Sachverständigenbüro · Düsseldorf · Krefeld · Mönchengladbach
Ich untersuche Bauschäden, Feuchte und Schimmel, ermittle Immobilienwerte und stelle Energieausweise aus. Unabhängig, mit Messung vor Ort und so geschrieben, dass Sie jeden Schritt nachvollziehen können.
Scrollen Sie durch das Haus
01Das ganze Haus · Kauf, Verkauf, Wert
Vor dem Kauf wissen, welche Mängel und Kosten auf Sie zukommen können. Für Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung ermittle ich den Verkehrswert, für das Finanzamt die Restnutzungsdauer.
02Dach und Solaranlage · Energie
Dach, Dämmung und Photovoltaik bestimmen den energetischen Zustand eines Hauses mit. Als zertifizierter Energieberater stelle ich Energieausweise aus und ordne den Zustand der Bauteile ein.
03Fenster und Fassade · Schäden und Energie
Undichte Anschlüsse, Feuchte an der Laibung oder beschlagene Scheiben: Am Fenster treffen Bauschäden und Energiefragen aufeinander. Ich nehme den Zustand auf und ordne Ursache und Folgen fachlich ein.
04Technikraum · Haustechnik
Alter und Zustand der Anlagentechnik gehen in Energieausweis, Wert und Restnutzungsdauer ein. Ich nehme Wärmeerzeuger, Speicher und Verteilung auf und ordne sie fachlich ein.
05Wände und Decken · Bauschäden
Risse in Wand oder Decke, Schäden nach Wasser, Sturm oder Bauarbeiten in der Nachbarschaft. Häufig steht eine Versicherung im Hintergrund.
06Obere Raumecke · Feuchte und Schimmel
Feuchte Flecken, Wasserränder oder Schimmel in Raumecken, oft mit Vermieter oder Versicherung im Hintergrund.
07Grundriss · Aufmaß
Wohnfläche für Miete, Kauf oder Nebenkostenabrechnung nach WoFlV. Fehlen Pläne, entsteht der Grundriss aus dem Aufmaß vor Ort.
Ihr Anliegen ist nicht dabei?
Meist lässt sich am Telefon klären, welche Leistung passt und was sie ungefähr kostet.
Leistungen
Zwölf Leistungen, geordnet nach dem Anlass, mit dem Sie zu mir kommen.
Geschädigte
Ich nehme den Schaden vor Ort auf, messe, dokumentiere und leite die Ursache nachvollziehbar her. Das Gutachten dient als Grundlage gegenüber Versicherung, Handwerkern oder Gegenseite.
Käufer und Verkäufer
Vor dem Kauf zeigt eine Begehung, welche Mängel und Kosten auf Sie zukommen können. Für Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung ermittle ich den Verkehrswert nach ImmoWertV.
Eigentümer und Vermieter
Für Steuer, Vermietung und Verwaltung: Restnutzungsdauer, Energieausweis, Wohnfläche und Grundriss aus einer Hand.
Sie bauen oder sanieren?Technische Baubegleitung und Bauleitung →
Ablauf
Per Telefon, E-Mail oder Formular. Fotos vom Schaden können Sie per E-Mail mitschicken. Sie erhalten eine Rückmeldung mit einer ersten Einschätzung des Aufwands.
Begehung, Feuchtemessung, Aufmaß und Fotodokumentation. Den Termin stimmen wir gemeinsam ab.
Erst die Feststellungen, dann die fachliche Einordnung: Ursache, Umfang und erforderliche Maßnahmen.
Schriftlich, mit Fotos und Messwerten, in klarer Sprache. Aufbereitet für Versicherung, Vertragspartner oder gerichtliche Verfahren. Die Vergütung besprechen wir vorab, nach Zeitaufwand oder als Pauschale.
Über mich
Für Ihr Projekt, Ihre Sicherheit, Ihre Immobilie.
Mein Name ist Max Wanner. Ich bin zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024, sowohl für Bauschäden an und in Gebäuden, mit Spezialisierung auf Feuchte- und Schimmelschäden, als auch für die Verkehrswertermittlung von Immobilien. Ergänzend bin ich zertifizierter Energieberater.
Ich komme aus der Baupraxis und kenne die Anforderungen auf der Baustelle, beim Objektkauf und bei verdeckten Mängeln aus eigener Erfahrung. Meine Feststellungen bereite ich klar, sachlich und lösungsorientiert auf, damit technische Zusammenhänge verständlich werden und Risiken realistisch eingeordnet sind.
Mein Anspruch ist eine Bewertung, die nachvollziehbar hergeleitet und unabhängig von den Interessen Dritter ist. Mein Fachwissen gebe ich zudem als Dozent weiter und bilde angehende Sachverständige aus. Der fortlaufende fachliche Austausch fließt unmittelbar in meine Gutachten ein.
Mitgliedschaften und Kooperationen
Rechtliche Durchsetzung
Bei Bedarf arbeite ich mit einer Anwaltskanzlei zusammen, die Sie bei der Durchsetzung berechtigter Ansprüche gegenüber Versicherungen und weiteren Beteiligten unterstützt. So verbinden sich technische Begutachtung und rechtliche Begleitung.
Rechtsanwältin Bettina Trilling →Planung und Genehmigung
Für Planungs- und Genehmigungsleistungen arbeite ich mit einem Architekturbüro zusammen. Entwurf, Planung und Genehmigungsverfahren laufen so über einen bauvorlageberechtigten Partner, abgestimmt mit meiner gutachterlichen und baubegleitenden Tätigkeit.
Kühn Architektur →Bewertungen
Auszug aus den Google-Bewertungen. Die vollständige Übersicht finden Sie direkt im Google-Profil.
Absolute Empfehlung für Herrn Wanner! Wir sind wirklich sehr zufrieden mit der Beratung durch Herrn Wanner. Er hat sich viel Zeit für uns genommen, uns freundlich, kompetent und ausführlich beraten und all unsere Fragen verständlich beantwortet. Besonders dankbar waren wir dafür, dass wir auch noch so kurzfristig einen Termin für ein Gutachten bekommen haben. Das ist heutzutage wirklich nicht selbstverständlich! Wir haben uns von Anfang an gut aufgehoben gefühlt und können Herrn Wanner aufgrund seiner professionellen, zuverlässigen und sympathischen Art uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung und die kurzfristige Terminvergabe!
Top Dienstleistung! Herr Wanner arbeitet sehr professionell und kompetent. Auf jeden Fall eine Empfehlung!
Ich habe Herr Wanner durch eine Empfehlung für eine Immobilienkaufberatung angefragt. Obwohl diese sehr kurzfristig war, hat Herr Wanner es möglich gemacht, mich bei diesem Termin zu unterstützen. Zudem war diese Unterstützung professionell und gut erklärt, sodass ich alles verstehen konnte und die Immobilie besser einordnen konnte, ob diese etwas für mich und meine Zukunftspläne ist.
Wir sind sehr zufrieden mit der Arbeit von Herrn Wanner. Der Ortstermin verlief professionell und vor allem haben wir schnell einen Termin bekommen! Der weitere Ablauf verlief reibungslos. Großartige Arbeit!
Herr Wanner ist nicht nur ein kompetenter und engagierter Sachverständiger, sondern ist auch noch aufmerksam und zugewandt. Freuen uns auf weitere Zusammenarbeit.
Sehr kompetenter und freundlicher Sachverständiger. Der Schaden wurde bei uns vor Ort sorgfältig begutachtet, und der Kostenvoranschlag für die Versicherung wurde schnell erstellt. Alles verlief unkompliziert, professionell und zuverlässig. Wir sind sehr zufrieden und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank!
Sehr kompetenter Sachverständiger mit großem Engagement für die Kunden. Nochmals vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Wir haben inzwischen mehrere sehr gute Erfahrungen mit dem Sachverständigenbüro Wanner gesammelt. Herr Wanner ist absolut ein Fachmann auf seinem Gebiet mit den besten Verbindungen. So konnte er uns voll und ganz unterstützen. Er hat auch seriöse Unternehmen bei der Schadensbehebung empfohlen, sodass alles zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt wurde. Die würden wir immer wieder engagieren! Vielen Dank, Herr Wanner, für Ihre Unterstützung!
Sehr zuverlässig und bringt einiges an Fachwissen mit! Top, kann man nur weiterempfehlen.
Herr Wanner hat für mich bereits zwei Gutachten erstellt und mich vor einem Fehlkauf bewahrt. Kein Kauf ohne diesen Gutachter.
Ich bin wirklich zufrieden. Der Kontakt war unkompliziert, ich habe schnell einen Termin bekommen und alles wurde verständlich erklärt. Das Gutachten kam zügig und Herr Wanner war sehr professionell. Insgesamt ein zuverlässiger und freundlicher Service, kann ich definitiv weiterempfehlen.
In meiner Tätigkeit als Architekt lege ich großen Wert auf zuverlässige und fachlich starke Partner. Mit Max Wanner arbeite ich seit jeher hervorragend zusammen. Seine gutachterliche Kompetenz ist herausragend, nicht zuletzt durch seine langjährige Erfahrung als Bauleiter. Besonders beeindruckt mich seine Praxisnähe und sein umfassendes Verständnis der Gewerke. Ich empfehle ihn uneingeschränkt weiter!
Kontakt
Am schnellsten geht es per Telefon. Oder Sie schreiben mir kurz, worum es geht. Fotos können Sie gern per E-Mail an info@wanner-gutachten.de schicken, dann kann ich den Aufwand vorab einschätzen.
Standort
Moerser Straße 75 · 47803 Krefeld
